Traumhafte Galeriewohnung mit Balkon sucht Einpersonhaushalt

Wohnanlage
Grundriss unten
Grundriss Schlafgalerie
Bad mit Badewanne

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Zur Vermietung steht eine wunderschöne Galeriewohnung mit Balkon.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Einpersonenhaushalt vermieten.

Die Wohnung ist ideal geeignet für einen Single, Berufspendler, Studenten…!

Die wunderschöne kleine Wohnanlage wurde 2001 in Bad
Abbach / Lengfeld gegenüber des Golfplatz neu erbaut.

Es handelt sich um eine Galeriewohnung, es sind keine 2 abgeschlossene Wohnräume!

Unten:
• Wohnraum
• Kochecke mit EBK
• Bad mit Badewanne, WC, Waschb.
• Balkon
Oben:
•Große Schlafgalerie
Sonstiges
• Kellerabteil
• TG-Stellplatz

Im Hause befindet ein Waschraum mit einen hochwertigen
Münzwaschautomaten
(Miele Waschmachine+ Miele Trockner)
Mietpreis:
KM:470€ NK: 185€ TG: 75€ ————-
= : 730€
Immobilien Peter Dippold übernimmt für alle Angaben keine
Gewähr und Haftung. Alle Informationen wurden uns durch den
Auftraggeber übermittelt.
Flächen
- Wohnfläche: 43,32 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,00 kWh/(m²·a)

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Regensburg ist ca. 10 Autominuten entfernt
- Kaltmiete: 470 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 730 €
- Kaution: 1.410,00 Euro
- Außenstellplatzmiete: 75 €