Schöne Galeriewohnung mit Terrasse
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Hier erleben Sie eine historische Einmaligkeit. Vor über 100 Jahren erbaut. Exerzier-und Übungshalle für das 11. Infanterieregiment. Das Stampfen der Hufen, das schnauben der Pferde-man kann es noch hören. Auch heute noch. Über 100 Jahre ist es her, seit die Offiziere mit ihren Pferden ihre Paraden immer wieder in diesem Gebäude einstudierten. Jahrzehnte im Dornröschenschlaf , erhielt zur 2. Jahrtausendwende dieses historische Bauwerk wieder einen verdienten Platz unter den herausragenden Häusern Regensburg.
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Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die Bilder stammen von einer baugleichen Wohnung!
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Dippold keine Haftung.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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“Ab sofort steht eine wundervolle Galerie-Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.
Bei der Wohnung handelt sich um offene Wohnung, ohne abgeschlossene Räume.
Daher möchte der Eigentümer nur an eine Einzelperson vermieten.
Unten:
+ Wohnraum
+ Küche incl. Einbauküche
+ Flur
+ Abstellraum mit WM-Anschluss
+ Parkettboden im Wohnbereich
+ Bodenfliesen (Küche und Flur)Oben:
+ Schlafgalerie
+ Bad (Waschbecken, WC und Badewanne)
+ kleiner Ankleideraum.
+ Parkettboden (Galerie+Ankleide)
+ Bad gefliest+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrradraum ( Allg.Eigentum)Wichtig:
Es sind keine 2 abgeschlossene Wohnräume.
Es handelt sich um eine Galeriewohnung, ein Wohnraum, Küche und der Flur im Untergeschoß und die Schlafgalerie mit Ankleide und Bad im Obergeschoß. Die Wohnung ist komplett offen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes94,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Das wunderschöne Gebäude befindet sich unmittelbar am Ostpark.
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- Kaltmiete: 600 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 185 €
- Warmmiete: 860 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1800
- Stellplatzmiete (Garage): 75 €