Gut frequentierte Lage in der Altstadt von Regensburg
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Die zur Vermietung anstehenden Verkaufsflächen verfügen im Erdgeschossbereich über einen direkten Zugang zur Maximilianstraße / Fußgängerzone
Die Maximilianstraße gehört zu einer der frequentiertesten Haupteinkaufsstraße und bietet ihren Besuchern einen bunten Branchenmix aus Café-Konditorei, Juwelier, Restaurants, Bekleidungsgeschäften usw…
Sowohl der nahegelegende Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Der Regensburger Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. -
Flächen
- Nutzfläche: 191 m²
- Verkaufsfläche: 191 m²
- Gesamtfläche: 289 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
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– Obergeschoẞ Verkaufsfläche (ca.191qm) mit Zugang zum Untergeschoß .
– Untergeschoß Lagefläche, keine Verkaufsfläche (ca.98qm) inkl. Personal WC, Aufenthaltraum
– Kellerabteil
1.) Ladeneinheit/Verkaufeinheit
Fläche: 191qm
Kaltmiete: 4.488,50€*
BKV: 490,00€*2.) Untergeschoß/Lagerfläche, keine Verkaufsfläche
Fläche: 98qm
Kaltmiete: 245,00€*
BKV: 220,00€*3.) Kellerabteil
Kaltmiete: 50€*Mindestmietdauer 5 Jahre
Maklercourtage (Mieter):
3 Nettokaltmieten**Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
BKV=Betriebskostenvorauszahlung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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- Kaution: Nach Vereinbarung
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlichen Mwst.
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Hinweis zur Courtage:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mwst bei Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercoutage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
