Wohlfühlwohnung mit Südbalkon

Eine Lage die es sicherlich nicht zweimal gibt.
Mitten in Regensburg auf der Donauinsel.
Soweit das Auge reicht: Grün und das Blau der Donau.
Kein Verkehr und die Kulisse des mittelalterlichen Regensburgs
Flächen
- Wohnfläche: 58,68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Doppelgarage
- Duplex-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2001
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

Wohnung: 329.000€ Duplexstellplatz: 15.000€ ___________________________ Gesamt: 344.000€ Hausgeld-Wohnung: 243€ Hausgeld- Tiefgarage: 33€ lt. Wirtschaftsplan 2023 vom 05.04.22 Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.
- zurzeit vermietet: ja
2 Zimmer, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Flur, Abstellraum, Südbalkon
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 116,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
116,90 kWh/(m²·a)

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Grundrisse