Mehrfamilienhaushälfte auf 610 qm Grundstück und angrenzendes Grundstück mit 665 qm

Zum Verkauf steht eine attraktive Mehrfamilienhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von 610 qm und zusätzlich ein unverbautes angrenzendes Grundstück mit 665 qm in einem Wohngebiet in Weiden.
————————————————— 1.) MEHRFAMILIENHAUSHÄLFTE auf 610 qm Grundstück

• Das 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 223 qm ist wie folgt aufgeteilt:

– EG ca. 80 qm / vermietet
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, 1 Flur, Rollläden, Raumhöhe 273 cm
– 1. OG ca. 80 qm / unvermietet
2 Zimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Flur, 1 Balkon, Rollläden, Raumhöhe 267 cm
– DG ca. 60 qm / unvermietet
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, teilweise Rollläden
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• Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

– je ein Kellerabteil für die Mietparteien
– 2 Wasch-/Trockenräume
– 1 Heizraum
——————————————— • Folgende Renovierungen sind erfolgt:

– 1990 Renovierung des Bades im 1. OG
– 1990 Einbau eines Kachelofens im 1. OG
– 1990 Wandöffnung für ein Esszimmer im 1. OG
– 1990 Erneuerung des Daches mit neuer Dämmung
– 2001 Einbau neuer Kunststofffenster
– 2001 Einbau neuer Innentüren
– 2001 Renovierung des Bades im EG
– 2020 Einbau einer neuen Heizungsanlage / Erdgas E
– 2025 Umfassende Sanierung des gesamten Kellerbereichs
———————————————— • Gartenhaus und Freisitz:

– Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit ca.16 qm, ideal für einen Aufenthalt bei schlechtem Wetter oder um mit Familie und Freunden zu feiern.
Auf der einen Seite grenzt direkt ein Freisitz von ca. 22 qm an, auf dem Sie an lauen Sommerabenden das Draussensein und die Ruhe geniessen können. Auf der anderen Seite schließen direkt drei zusammenhängende Holzschuppen mit insgesamt ca. 16 qm an. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, zur Lagerung von Geräten oder auch zur Unterbringung von Fahrrädern.
———————————————— • Sonstiges:

Ein Grundwasserbrunnen, sowie ein kleiner Springbrunnen befinden sich ebenfalls auf dem 610 qm großen Grundstück.
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2.) UNVERBAUTES GRUNDSTÜCK 665 qm mit eigener Flurnummer

Dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück in Weiden bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohn- oder Investitionsideen zu verwirklichen.

Mit einer Grundstücksfläche von 665 qm eröffnet sich hier ein besonderes Maß an Gestaltungsfreiheit.
Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage. Die Voraussetzungen für die unterschiedlichen Nutzungskonzepte sollten ggf. bei der Stadt Weiden erfragt werden.

——————————————— Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.