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Verkauft

Wohlfühlwohnung in guter Wohnlage im Regensburger Westen mit barrierefreiem Zugang

93049 Regensburg
Preis auf Anfrage

127488257#PSAcTk
1970
62 m²
2
  • Herzlich willkommen in Ihrer hellen 2 Zimmer mit Balkon.

    Frei ab sofort.

    Der Vorteil dieser Wohnung liegt eindeutig auf der Hand: Lage – Lage – Lage!

    Im schönen Regensburger Westen, bietet diese Wohnanlage alles was von Vorteil ist.

    Eine tolle Infrastruktur. Zwei Bushaltestellen vor der Türe, Nahe Anbindung zur AB, kurzer Weg zum Westbad, Park und zur Donau, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte – alles kurze Wege. Die Schrebergärten und die Sportanlage in unmittelbarer Nähe. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit fußläufig zur Dult zu gelangen.

    Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon.
    Hier findet sich genügend Platz für eine Lounge-Ecke und einen großen Esstisch, oder aber auch einen kleinen Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten.
    Abgerundet wird die Wohnung mit dem ebenfalls hellen Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz Ihre Schränke zu stellen und den Blick über den Balkon ins Grüne schweifen zu lassen.
    Am Balkon können sie abends die Füße hochlegen und gemütlich den Tag ausklingen lassen.

    Die Wohnung ist per Treppe oder Aufzug zu erreichen.

    Ein barrierefreier Zugang ist ebenso gegeben.

    Treten Sie ein. Über einen Außenzugang betreten Sie Ihre Wohnung und befinden sich in einem kleinen Vorraum, welcher Platz bietet für Ihre Garderobe. Zur rechten finden Sie das separate WC mit Waschtisch und praktischerweise mit Fenster vor. Hier haben Sie die Möglichkeit mit wenig Renovierungsaufwand diesen Raum wieder up to date zu machen. Weiter geht’s zum Flur.
    Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Rechter Hand das hell geflieste Badezimmer mit Waschtisch,
    Dusche, automatische Entlüftung und den WaMa-Anschluss und einem Handtuchheizkörper.
    Alternativ gibt es auch die Möglichkeit einer Münzwaschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller.
    Die Küche ist zum Flur mit einem Glasanbau abgetrennt. Dieser würde als Eyecatcher herrlich erstrahlen, mit einer neuen Glasfront im „Factory-Stile“.
    Im Preis ist die Küche mit Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Herd) inbegriffen.
    Nicht zu vergessen, der praktische Abstellraum und ein Kellerabteil welches das Angebot abrundet.
    Interessiert? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin – auch an den Wochenenden – mit uns vereinbaren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 9
    • Etage: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Immobilien Peter Dippold übernimmt für alle Angaben keine Gewähr und Haftung.
    Alle Informationen wurden uns durch den Auftraggeber übermittelt.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Haftung übernommen. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlender Angabe sind ausgeschlossen.

    Alle verwendeten Daten sowie Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder kopiert noch verwendet werden.

    Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,79 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
    Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Marklercourtage an.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschaschinenanschluss, WC extra, Einbauküche mit AEG Geschirrspüler, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller, barrierfreier Zugang; Aufzug, Kabelanschluss, Ostbalkon, Ölheizung

    Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat
    Flur, Badezimmer, Küche hell gefliest
    Badezimmer mit WaMa-Anschluss
    Separates Tageslicht WC
    Küche im Preis inklusiv
    Die Wohnanlage bietet Parkmöglichkeiten für die Bewohner
    Kellerabteil
    Fahrradkeller
    Balkon

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    118,00 kWh/(m²·a)
     
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