VERMIETET! Dachterrasse mit Blick ins Grüne
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Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des kleinen Mehrfamilienhauses.
Die günstig geschnittene 42 m² Wohnung besteht aus einem Flur, dem Bad mit Badewanne und WM-Anschluß, Schlafzimmer, dem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Kellerraum. einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Parkett ausgestattet und hellen Fliesen. Die Fenster sind aus Holz, Steckdosen gibt es genügend. . Die Loggia ist ausreichend groß und bietet genügend Platz. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein abgeschlossenes Kellerabteil. -
Flächen
- Wohnfläche: 42 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Wohnung hat 42 qm und ist nur für eine Person geeignet. Bitte keinen Anfragen von Pärchen oder Wohngemeinschaften. Keine Haustiere.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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- Küche: Einbauküche
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- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Der Landkreis Kelheim wird aufgrund seiner geographischen Lage auch „Bayerns Herzstück“ genannt. Die Kreisstadt Kelheim ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden:
unmittelbare Nähe zu den Oberzentren und Hochschulstandorten Regensburg, Ingolstadt und Landshut
nahe der Metropolregionen München und Nürnberg und deren Flughäfen
Verkehrsanbindungen:
Autobahnen A93 über Hausen (10 km) und A3 über Kreuz Regensburg (25 km)
Bundesstraßen B15 neu (20 km), B16 (2 km) und B299 (20 km)
DB-Bahnhof Saal a.d. Donau: Regensburg-Ingolstadt (5 km)
Güterschifffahrt mit Binnenhafen Kelheim/Saal
Aus der Nähe der Kreisstadt Kelheim zum Standort Regensburg ergeben sich vielfältige Synergieeffekte. Das nahegelegene Oberzentrum bietet für unsere Bevölkerung eine wichtige Ergänzung des Kelheimer Freizeit- und Kulturangebotes.siehe auch: https://wirtschaft.kelheim.de/lage/infrastruktur/wohnen/
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- Kaltmiete: 470 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 650 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.500,00
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Stellplatzmiete (Garage): 30 €
