Über den Dächern in der Altstadt von Regensburg historisch Wohnen
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Diese wunderschöne 104 qm große 5-Zimmer Dachterrassenwohnung liegt mitten im Herzen und über den Dächern der Altstadt (Fußgängerzone) von Regensburg.
Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem historischen Juwel, in der einstigen, denkmalgeschützen Schnupftabakfabrik, wo die ältesten Bauteile bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Das Haus wurde umfassend generalsaniert – Fertigstellung war 2007.
Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke. Bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Ess-Raum mit Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne u. Toilette, 1 Bad mit Dusche, sowie der 8 qm großen und nicht einsehbaren Dachterrasse mit Blick auf die Domspitze im 3. OG, sowie 2 Schlafzimmern, verbunden über eine Galerie im 4 OG.
Hinweis: Die Grundrisse werden gerade grafisch aufbereitet und folgen in den nächsten Tagen. Gerne reichen wir Ihnen diese auch nach. -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Diese Wohnung ist ein Schmuckstück, bestens geeignet für Liebhaber denkmalgeschützen Wohnens mit einer einmaligen Dachterrasse in zentraler Lage von Regensburg. Ebenso passend natürlich für Kapitalanleger, die ab dem April 2024 die Wohnung neu zu aktuellen Konditionen vermieten können. Die Verkäuferin bietet Eigennutzern auch den Erwerb über Mietkauf an, um noch in die Vorteile der bestehenden Finanzierung zu kommen. Gerne stellen wir hier den Kontakt her. Hinweis: Die Grundrisse werden gerade grafisch aufbereitet und folgen in den nächsten Tagen. Gerne reichen wir Ihnen diese auch nach.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
- zurzeit vermietet: nein
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– Sichtbalken
– gepflegte Einbauküche
– Fußboden: Parkett, Fliesen
– Keller,
– Dachterrasse
– Fahrstuhl,
– Vollbad,
– Duschbad- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt im Zentrum der Regensburger Altstadt – eine ausgesprochene schöne und trotzdem ruhige Umgebung zum Wohnen, Leben, und Arbeiten.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die bekannte Donau mit den Donauauen, welche vielseitige Freizeitaktivitäten zulassen.
In direkter Nähe befindet sich der Arnulfsplatz, sowie der Haidplatz und der Neupfarrplatz, die heute zu den zentralsten Plätzen der Stadt gehören.Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV liegt vor der Tür und keine 3 Minuten entfernt am Arnulfsplatz stehen über 1000 Busverbindungen für einen hervorragende Anbindung, die in alle Richtungen von Regensburg gehen.
