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Sonnenhofapartment Fürth

90763 Fürth
75.000 €

146852596#PSAcTk
1995
21 m²
1
  • Die 1995 errichtete Wohnanlage ist aufgeteilt in 17 Häuser und 890 Wohnungen. Weiter entstanden hier im Sonnenhof 10 Läden, 9 Büros, ein Restaurant sowie ein Bistro. Alle Häuser haben einen Aufzug, der bis in den Keller fährt und es gibt jeweils dazu ein kleines Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden und bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 21,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Hinweis zur Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • zurzeit vermietet: ja
  • Das Apartment besteht aus einem Zimmer inkl. einer kleinen Küche, einem praktischen Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeit, sowie einem Bad mit Dusche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. der Wasseraufbereitung. Die Fenster sind aus zeitlosem Kunststoff weiß. Im Flur wurde 2022 ein PVC eingebaut, im Apartment ist ein Laminat verlegt. Die Küche ist im Kaufpreis inkl. Ein kleines Kellerabteil ist ebenso vorhanden.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnanlage Sonnenhof liegt zentral in der Fürther Südstadt. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bistros. Ebenso unmittelbar vor der Tür gibt es eine Postannahmestelle, Banken, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle gibt es vor der Tür, weitere in direkter Nähe; die U-Bahn, S-Bahn und der Hauptbahnhof sind keine 5 min fußläufig erreichbar. Genauso wie der Busbahnhof. Eine optimale Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg verbindet sie direkt mit Nürnberg und Erlangen und schafft auch die Verbindungen über das Süd- und Nordkreuz zu den weiterführenden Autobahnen A3, A6, A73 und A9.

    • Kaufpreis: 75.000 €
    • Hausgeld: 115 €
    • Käuferprovision: 3,57%

Ihr Ansprechpartner bei uns

Marco Fraunholz

DEKRA zert. Sachverständiger Immobilienbewertung D1; Immobilienwirt bfz
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