Geldanlage – „Mieteinnahmen laufen auch bei einem Leerstand weiter“
-
Geldanlage – und den Service, dass die Miete immer kommt.
Wo? Na, genau hier.
Schöne DHH mit Garage in Brunn. Verkehrsgünstig gelegen zwischen Regensburg und Nürnberg.
Solide Doppelhaushälfte mit Keller, Garage und Stellplatz sowie einer Hausverwaltung, die sich um die Mietzahlungen kümmert.
Bei dem DHH handelt es sich um eine sogenannte »Nato-Immobilie«. Zur Eigennutzung ist dieses Objekt nicht geeignet.
2002 wurden insgesamt 6 moderne Doppelhaushälften mit Garagen in einem klassischen Neubaugebiet errichtet. -
Flächen
- Wohnfläche: 127,91 m²
- Grundstücksfläche: 384 m²
- Nutzfläche: 69,98 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2002
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: nein
- als Ferienimmobilie nutzbar: nein
-
Beim Betreten des EG finden Sie einen kleinen Flur mit Gäste WC vor, dann treten Sie ein in den Wohnbereich. Hier finden Sie Platz für die Garderobe und geradeaus geht es in die Küche, vollmöbliert und im Preis enthalten ist die Einbauküche mit elektrischen Geräten. Von der Küche führt eine Tür über die Terrasse in den Garten. Ebenfalls vom Flur betritt man den Essbereich und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auch hier hat man direkten Zugang über die große bodentiefe Fensterfront zur Terrasse. Angrenzend finden Sie ein Elternschlafzimmer mit vorrangig weiß gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über die halb gewendelte Treppe gelangt man in das DG.
Das Dachgeschoss mit 2 Dachgauben ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizung sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer mit ca. 27 qm bietet Platz für Hobby oder Staufläche.Details:
Bauweise: Massivhaus Ziegel
Heizung: Ölzentralheizung + Solar
Bodenbeläge: EG Laminat
SAT Anlage
Wohnfläche gesamt: 127,91 qm
EG 73,37 qm
DG 54,45 qm
zzgl. Nutzfläche: Keller 69,98 qm
Grundstücksfläche: 384 qm plus Mieteigentumsanteil ca. 90 qm.
Garage + Fahrradraum + Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.08.2033
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 212,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 2002
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes212,70 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Baugebiet „Im Aicha“ in Brunn
