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Zu Vermieten
Repräsentative Gewerbefläche in Toplage
10 €
144420925#PSAcTk
1997
170 m²
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit, die durch helle, freundliche Räume in zentraler Lage besticht. Die Ausstattung der Büroflächen entspricht den Anforderungen anspruchsvoller Büronutzer. Zudem bietet das Objekt einen repräsentativen Empfangsbereich. Die Lage der Einheit ist am Fuße des Donauparks, des neuen Zentrum von Kelheim
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Flächen
- Bürofläche: 170 m²
- Teilbar ab: 170 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Die angebotene Geschäftsfläche ist durch eine weitere Fläche im 1. Obergeschoß erweiterbar.
Hier bestehen zwei Möglichkeiten:
1.) Anmietung “Teilfläche rot” Gesamtfläche EG 170 qm + 1.OG 36 qm
2.) Anmietung “Gesamtfläche blau” Gesamtfläche EG 170 qm + 1.OG 82 qm
Besprechungsraum und einem Vorbereich mit Arbeitsplatz, zusätzliche Büros und zwei zusätzliche Toiletten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023
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Highlights:
– Repräsentatives Erdgeschoss
– 4 Büroräume, hell und lichtdurchflutet
– 1 großer Empfangsbereich
– 1 WC mit 2 Toiletten (Damen/Herren)
– Einbauküche inkl. Einbaugeräten
– Klimaanlage
– Mitarbeiterparkplätze
– Kundenparkplätze
– Kurzzeitparkplätze
– Bodenbelag: PVC, im Sanitärbereich Fliesen
– Umbaumaßnahmen sind nach Rücksprache möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich unmittelbar vor der angebotenen Geschäftsfläche.
In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Landratsamt, Agentur für Arbeit, Dienstleistungsbetriebe, Ärztehäuser, McDonalds, usw. -
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- monatl. Heizkosten: 300 €
- Kaution: 5.100,00 EUR
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