– sehr schöne Aussicht
– moderne Einbauküche
– sep. Schlafbereich mit Glaswand (siehe Bilder)
– begehbarer Kleiderschrank
– Eiche-Parkettböden
– Abstellraum
– Bad mit Wanne, Dusche und Fliesen

– Aufzug direkt vor die Wohnung
– Kellerabteil (in einem Gewölbekeller)

Diese Wohnung ist vermietet für 580,00€ kalt !

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Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit haftet das o.g. Maklerbüro nicht. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten.

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Die wundervolle Wohnanlage wurde 1985 erbaut und steht auf Erbpachtgrund, der monatliche Erbpachtzins beträgt 27,83€ (Stand 2021)

Einen Auszug aus dem Erbbaurechtsvertrag über Erbbaurechtsdauer, sowie deren Verlängerung erhalten Sie gerne.

Paragraf 1 Erbbaurecht-Dauer
(Seite 4)
Paragraf 14 Verlängerung-Dauer (Seite 25)

1.) Erbbaurecht-Dauer:
Ein Erbbaurecht zur Errichtung einer Studentenwohnanlage und Tiefgaragen bis 31.12.2047
2.) Verlängerung (gemäß Vertrag):
Der Grundstückseigentümer räumt den Erbbauberechtigten das Recht auf eine Verlängerung um 33 Jahre ein. In diesen Fall hat der Grundstückseigentümer einen Anspruch auf Neufestsetzung des Erbbauzinses.

Wichtig:
Der Erbbaurechtsvertrag ist ein wichtiger Bestandteil.

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Der Beitrag ☝️VERMIETET☝️ 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten erschien zuerst auf Immobilien24plus.

Die wunderschöne kleine Wohnanlage wurde 2001 in Bad
Abbach / Lengfeld gegenüber des Golfplatz neu erbaut.

Zur Vermietung steht ein möbliertes Apartment mit kleiner Küche inkl. EBK und Bad mit Fenster.

• Wohn-/Schlafraum (möbliert)
• Küche inkl. EBK
• Bad mit Badewanne und Fenster
• kleine Diele
• Laminatboden
• großer Südbalkon
• Außenrollo
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Wichtig:
Die Wohnung wird möbliert vermietet

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Vermietung nur an Einpersonenhaushalt!

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Im Hause ist ein extra Raum mit einen hochwertigen
Münzwaschautomaten
(Miele Waschmachine+ Miele Trockner)

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Mietpreis:
500,00 Euro Nettokaltmiete
160,00 Euro BKV*
70,00 Euro Tiefgaragenstellplatz
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730,00 Euro Warmmiete
zzgl. Stromkosten
zzgl. Internet
BKV*= Betriebskostenvorauszahlung

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79,6 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer kleinen, gemütlichen Attika-Dachterrasse (ca. 6,39 m², hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt).

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum. Die bereits vorhandene, hochwertige Profiküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen ein.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenflächen große Einbaudusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Armaturen und stilvolles Design.

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Endenergiebedarf von 50,0 kWh/(m²·a) sowie der Energieeffizienzklasse B bietet ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige
• Parkett- und Fliesenböden
• Alu-/Kunststofffenster
• elektrische Außenjalousien
• Kellerabteil
• praktischer Abstellraum
• Satellitenanschluss
• alle Räume können per Lan-Kabel verbunden werden, praktisch für Homeoffice

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

960,00 Euro Nettomiete
100,00 Euro 2 Kfz-Stellplätze
230,00 Euro BKV*
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1.290,00 Euro Gesamtmiete
zzgl. Stromkosten
BKV*= Betriebskostenvorauszahlung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Die wundervolle Wohnung befindert sich im 4. Obergeschoss (Aufzug).
In mitten der Fußgängerzone und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

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