Charmante kleine Villa mit schönen eingewachsenen Garten noch im Dornröschenschlaf

Peter Dippold — Sun, 05 Mar 2023 23:01:35 +0000

Das angebote Haus wurde bereits teilweise saniert (z. B. Heizung, Fenster
und Badezimmer). Weitere Renovierungsarbeiten erscheinen jedoch sinnvoll.
Durch seine in Bezug auf die Grundfläche hohe Anzahl von Zimmern,
bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Ehepaar mit mehreren
Arbeitszimmern bis zur Familie mit Kindern sind alle
Nutzungsmöglichkeiten vorstellbar.
Der wundervolle ausgerichtete Garten und auch die große Terrasse wird im Sommer wie im
Winter nach entsprechender Gestaltung ein schöner Aufenthaltsplatz sein und auch großen
Leben im Freien ermöglichen.

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Historische Villa mit Donau-/Domblick (Kurzvermietung, max. 3 Jahre)

Peter Dippold — Tue, 07 Jul 2026 22:01:35 +0000

Auf den Winzerer Höhen steht eine traumhafte, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahre 1911. Das wunderschöne Haus verfügt über 11 Zimmer und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 3.800qm,
Das eingewachsene Hanggrundstück mit viel Privatsphäre und einer großzügiger Terrasse wo Sie die lauen Sonnenabende mit Blick zur Donau geniessen können.

Fast alle Zimmer der traumhauften Villen haben einen herrlichen Blick zur Donau.

Da es sich um eine denkmalgeschütztes Immobilie handelt und diese zeitnah komplett saniert werden soll, suchen wir für einen Zeitraum von ca. 3 Jahren (ca. 2026-2029) einen Mieter der diese Immobilien evtl. komplett mietet.
Der Eigentümer würde sehr gerne an eine Wohngemeinschaft mit einem Hauptmieter vermieten.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt,
• Über einen großzügigen Eingangsbereich können sie in die Wohnung mit ca. 110qm. Hier befindet sich eine große Wohnküche, eine Wohnbereich mit 2 Zimmer und einem schönen Kachelofen(nicht mehr funktionsfähig). Die 2 Räume sind mit einer großen Flügeltüre unterteilt. Dazu kommt noch ein kleines Büro, ein geräumiger Wirtschaftsraum und auch auch Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Das gleichgroße Obergeschoß umfasst ebenfalls ca. 110qm und ist in 5 Zimmer aufgeteilt, sowie einem Bad mit Badewanne. Ein Balkon Richtung Donau bietet den zukünftigen Mieter einen atemberaubenden Ausblick.
Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, hier befinden sich 3 Zimmer, ein kleines Bad ubd eine Möglichkeit für einen Anschluß einer Kleinküche..
Die Fußböden sind gefliest und in Holz, ….
Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die einzigartige Villa befindet sich in Regensburg/Winzer, zur Universität sind es ca.15 Minuten Fahrtzeit.. Die Altstadt erreichen Sie in gleicher Zeit. Eine Bushaltestelle ist in 5 Min. Fußweg erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Sportstätten sind in gut erreichbar.

Wichtig: Das Haus wird in einem unsanierten Zustand, wie es liegt und steht vermietet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Immobilien, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Charmante kleine Villa mit schönen eingewachsenen Garten noch im Dornröschenschlaf

Historische Villa mit Donau-/Domblick (Kurzvermietung, max. 3 Jahre)