• Das 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.223 qm ist wie folgt aufgeteilt:

– EG ca.80 qm / vermietet
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Flur
– 1.OG ca.80 qm / unvermietet
2 Zimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Flur, 1 Balkon
– DG ca.60 qm / unvermietet
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Deckenhöhe EG und 1.OG 260cm
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• Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

– je ein Kellerabteil für die Mietparteien
– 1 Trockenraum
– 1 Technikraum
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• Folgende Renovierungen sind erfolgt:

– 1990 Renovierung der Bäder im EG und 1. OG
– 1990 Einbau eines Kachelofens im 1.OG
– 1990 Wandöffnung für ein Esszimmer im 1. OG
– 1990 Erneuerung des Dachs mit neuer Dämmung
– 2001 Einbau neuer Kunststofffenster
– 2020 Einbau einer neuen Heizungsanlage / Erdgas E
– 2025 Umfassende Sanierung des gesamten Kellerbereichs
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• Gartenhaus und Freisitz:
– Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhäuschen mit ca.16 qm, ideal für einen Aufenthalt bei schlechtem Wetter oder um mit Familie und Freunden zu feiern.
Auf der einen Seite grenzt direkt eine Terrasse von ca. 22 qm an, auf der Sie an lauen Sommerabenden das Draussensein und die Ruhe geniessen können. Auf der anderen Seite schließen direkt drei zusammenhängende Holzschuppen mit insgesamt ca. 15 qm an. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, zur Lagerung von Geräten oder auch zur Unterbringung von Fahrrädern.
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• Sonstiges:
Ein Grundwasserbrunnen, sowie ein kleiner Springbrunnen befindet sich ebenfalls auf dem 620qm großen Grundstück.
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• Verkaufpreis Haus mit Grundstück:
– Mehrfamilienhaus auf ca.620qm Grundstück = 390.000,00 Euro
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• Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück dazu erworben werden:
– Unverbautes Grundstück mit ca. 665 qm inkl. einer Doppelgarage
Preis: 165.000,00 Euro

Der Gesamtpreis für das Haus mit Grundstück 620qm und dem angrenzenden Grundstück 665qm beträgt 555.000,00 Euro
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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