Für den Altbestand (Wohnhaus) ist eine Kernsanierung nötigt.

Der Altbestand besteht aus einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheite im EG Wohnung, DG Wohnung, sowie eine Gewerbeeinheit im UH bzw. Anbau und zusätzlich 2 Garagen mit einem Zwischen-/Hobbyraum. Im Garten befindet sich ein 4m tiefer Pool, welcher über die Solaranlage der Garage beheizt wird.

Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung. Der Bau erfolgte in Massivbauweise. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer und ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück lädt aber genauso zu einem Neubau ein.

Wichtig:
„Baulicher Zustand & Schadstoffhinweis: Im Rahmen der Nutzungsgeschichte und sowie durch Prüfung externe Dritter können in bestimmten Bereichen der Immobilie (z.B. Dacheindeckung/Fußbodenbelag, usw…) gesundheitsgefährdende Baustoffe vorhanden sein. Es handelt sich um ein älteres Objekt, bei dem eine umwelttechnische Überprüfung vor einer Sanierung oder einem Umbau ratsam ist.“

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren und ihren Ideen freien Lauf wie Sie das Haus nach Ihren Wünschen renovieren, gestalten und nutzen möchten.

Baujahr: 1959
Anbau: 1966
Anbau/Hobbyraum: 1988
Garagen: 1974
Fenster: 2011
Heizung: 2014 Ölbrennwert Vissmann
Grundstück: 992 qm
Teilunterkellert
Lage: Burglengenfeld bietet alles was Sie zum täglichen Gebrauch im sogenannten Städtedreieck benötigen. Das Ganzjahresbad „Bulmare“ und das „Starmexx“ Kino sind von ihrem neuen Domizil fußläufig erreichbar.
Attraktiv macht es nicht nur die gute Verkehrsanbindung. Ca. 5 km zur Autobahn A93, die Zuganbindung in Maxhütte Haidhof sondern auch das umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Burglengenfeld verfügt über mehrere Turnhallen, eine Tennis- und Squashhalle, Sportplätze, ein DFB-Mini-Spielfeld sind vorhanden. Lebensmittel und Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung in Fülle vorhanden. Für Ihe Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in geringer Reichweite.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, Immobilien Peter Dippold übernimmt hierfür keine Haftung.

Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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