Grundstücke-Archiv - Immobilien24plus

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage – Baubeginn sofort möglich

Peter Dippold — Wed, 28 Jan 2026 23:01:06 +0000

Zum Verkauf steht ein 437 m‘ großes, ebenes und optimal geschnittenes Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.
Eine gültige Baugenehmigung liegt bereits vor und ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Baubeginn ist ab sofort möglich, wodurch lange Wartezeiten entfallen.
Dank der ebenen Beschaffenheit und des durchdachten Zuschnitts lässt sich das Grundstück effizient und flexibel bebauen. Die ruhige Umgebung macht es besonders attraktiv für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Highlights auf einen Blick:
• Grundstücksgröße: ca. 437 m
• Ebenes, gut geschnittenes Grundstück
• Ruhige Wohnlage
• Baugenehmigung für Ein- oder Zweifamilienhaus vorhanden
• Sofortiger Baubeginn möglich
Ein Grundstück mit diesen Voraussetzungen ist eine seltene Gelegenheit – ideal für Eigennutzer oder als
wertstabile Investition.
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Quelle:
Die Geobasisdaten stammen vom Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (BVV).

Kartengrundlage: © Bayerische Vermessungsverwaltung, [Jahr] – BayernAtlas

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Baugrundstück in toller Lage von Nittenau sofort bebaubar mit Baugenehmigung !!!!

Peter Dippold — Sun, 05 Mar 2023 23:01:22 +0000

Sie brauchen das Grundstück Flurstück Nr. 810/32 nicht zu kaufen und ersparen sich so die Zahlung eines Kaufpreises auf einen Schlag und schonen so Ihre Liquidität. Das Erbbaurecht ist noch für 96 Jahre bestellt,
Die Anschluß- und Erschließungskosten wurden bereits geleistet und sind zu erstatten. Die Höhe der zu erstattenden Kosten belaufen sich auf ca. 41.038,–€.
Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich auf 3,–€/qm pro Jahr (zzgl. eventuell anfallender Anpassungen an den Verbraucherpreisindex) und berechnet sich an der Grundstücksgröße. Der Erbbauzins beträgt somit jährlich 3090,– € und ist halbjährlich zur Zahlung fällig.
Für das zu errichtende Haus gilt eine Fertigstellungsverpflichtung innerhalb 6 Jahren ab Besitzübergang.

Das Grundstück ist teilbar zu 497qm und 533qm. Es können 2 Einfamilienhäuser auf diesem Grundstück errichtet werden. Dementsprechend reduzieren sich anteilig die Kosten. Bei Interesse helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Baugrundstück in toller Lage von Nittenau sofort bebaubar mit Baugenehmigung !!!!

Peter Dippold — Sun, 05 Mar 2023 23:01:36 +0000

Sie brauchen das Grundstück Flurstück Nr. 810/34 nicht zu kaufen und ersparen sich so die Zahlung eines Kaufpreises auf einen Schlag und schonen so Ihre Liquidität. Das Erbbaurecht ist noch für 96 Jahre bestellt,
Die Anschluß- und Erschließungskosten wurden bereits geleistet und sind zu erstatten. Die Höhe der zu erstattenden Kosten belaufen sich auf ca. 46.257,–€.
Die Höhe des Erbbauzinses beläuft sich auf 3,–€/qm pro Jahr (zzgl. eventuell anfallender Anpassungen an den Verbraucherpreisindex) und berechnet sich an der Grundstücksgröße. Der Erbbauzins beträgt somit jährlich 3090,– € und ist halbjährlich zur Zahlung fällig.
Für das zu errichtende Haus gilt eine Fertigstellungsverpflichtung innerhalb 6 Jahren ab Besitzübergang.

Das Grundstück ist teilbar zu 500qm und 671qm. Es können 2 Einfamilienhäuser auf diesem Grundstück errichtet werden. Dementsprechend reduzieren sich anteilig die Kosten. Bei Interesse helfen wir Ihnen gerne weiter.

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Raus aus der Stadt-rein in die Natur

Peter Dippold — Sun, 05 Mar 2023 23:01:46 +0000

Raus aus der Stadt – rein in die Natur?
Und evtl. den Traum verwirklichen eine kleine Landwirtschaft aufzubauen?
Hier wäre der erste Grundstein:

Das Grundstück ist teilerschlossen, da der Kanalanschluss nicht nur im Grundstück liegt, sondern von der Gemeinde bereits offiziell angeschlossen zählt und bereits der Kanalanschluss bezahlt wird. Der Wasseranschluss liegt auch bereits im Grundstück, wird aber von den ansässigen Bauern privat vermarktet. Strom noch nicht verlegt. Grundstück liegt an der Haupstraße des Dorfes. Eine Bebauung ist lt. Eigentümer nach Anfrage an die Gemeinde möglich.

Baugrundstück (ca. 1100 qm innerhalb der bebaubaren Fläche, der nördliche Bereich, ca. 850 qm wird als Wiese /Ackerland)

Naturliebhaber und Individualisten können sich an diesem idyllischen Plätzchen entfalten. Fast unberührte Natur.
Hier finden Sie noch ansatzweise intakte Natur, wo Sie zur Ruhe kommen können.

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Schönes Grundstück mit Altbestand

Peter Dippold — Tue, 14 Jul 2026 22:01:59 +0000

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Grundstück mit einem Altbestand aus den Jahre 1959 welches 1989 mit einen Dachausbau und einer Garage erweitert wurde.

Das schöne Grundstück in Hanglage befindet sich in einem bevorzugten ruhigen Wohngebiet und liegt sehr zentral zum Ortskern vom Markt Bad Abbach.

Das auf dem Grundstück erbaute und leerstehende Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen inkl. Doppelgarage müsste kernsaniert werden, wo handwerkliches Geschick gefordert ist.

Auch für Bauträger ist bei diesem Grundstück viel Potential vorhanden.

WICHTIG!
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 500€/qm, d.h. bei 737qm entspricht der Grundstückspreis 368.500 Euro

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Toller Bauplatz mit projektiertem und durchdachtem Bungalow

Peter Dippold — Fri, 17 Jul 2026 22:01:24 +0000

Verwirklichen sie ihren Traum nicht nur vom Eigenheim, sondern vom modernen, durchdachten Wohnen auf einer Ebene mit einem Traum von amerikanischer überdachter Terrasse.

Das flach und ebene gelegenen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung und überzeugt durch seine tolle Lage.

Besonders interessant!
Ihr Bauplatz mit 600qm ist bereits erschlossen und wird inklusive einer fertig durchdachten Projektierung für einen modernen, stilvollen Bungalow angeboten.

Die Planung umfasst ein harmonisches und praktisches Wohnkonzept mir Carport, Garage sowie einer großzügigen amerikanischen Veranda, welche die Sonnenseite perfekt ins Freie erweitert und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Hängen sie hier ihre amerikanische Schaukel auf und lassen den Blick ins Grüne schweifen.

Ob als komfortables Zuhause für Paare, Familien Best Ager – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für zeitloses Wohnen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen sich selbst vor Ort vom ersten Schritt in ihr neues Wohlfühl-Zuhause.

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