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Verkauft

Neu sanierte 2,5 ZKB-Wohnung mit Wohnküche und großem West-Balkon in Uni-/Altstadtnähe am Galgenberg

93053 Regensburg
Preis auf Anfrage

90245875#PSAcTk
1974
56 m²
2,5
  • Ansprechpartner:

    Daniel Polo,
    Mobil: 0176 – 322 48 308

    Fax: 0941 – 899 70 490
    Homepage: www.immobilien-polo.de —————————————————————————————–

    Diese Wohnung ist im Jahr 2016 saniert worden und verfügt über:

    – großem West-Balkon
    – große Wohnküche mit Fenster
    – Bad mit Wanne und Fenster
    – neuer Gas-Therme

    – Wohn.- und Schlafzimmer und Wohnküche mit TV-Anschluß
    – Außen-Rollo

    – Die Wohnung liegt im Hochparterre
    – großes Kellerabteil

    – Parken ist ist auf der Straße vor dem haus möglich.

    Hausgeld:
    ca. 121,00 € ( zzgl. Gas und Strom, Direkt über den Anbieter)
    Summe Umlegbare Nebenkosten: ca. 62,54 € Summe nicht umlegbare ca. 58,46 € incl. Rücklagenbildung

    Man könnte diese Wohnung ohne viel Aufwand in eine 2er WG Wohnung umbauen. (siehe Grundriss-Beispiel)
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    Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer / Auftraggeber, für deren Richtigkeit haftet das o.g. Maklerbüro nicht. Irrtum, Zwischenvermietung/verkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 56 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1974
    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2016
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Raumaufteilung:
    Diele, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer.
    großes Kellerabteil
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort möglich
  • ad mit Fenster und Wanne
    Balkon
    WG-geeignet
    Böden: Fliesenboden, Laminat
    Kunststofffenster
    Zustand: Erstbezug, gepflegt, saniert
    Weitere Räume: Kelleranteil
    Anschlüsse: Kabelanschluss

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 69,20 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1974
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    69,20 kWh/(m²·a)
     
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    ≥400
     
  • Nahe Uni und der Altstadt.