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Verkauft

Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick

93309 Kelheim
Preis auf Anfrage
117383625#PSAcTk
2002
185 m²
576 m²
5
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  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Untergeschoss
  • Schnitt
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  • In hervorragender Kelheimer Lage befindet Sie das moderne Einfamilienhaus. Das erhöht gelegene, ca. 576 qm große Grundstück bietet einen traumhaften Weitblick. Massiv erbaut, verfügt das angebotene Objekt über eine stattliche Wohnfläche von 185 qm und lässt mit insgesamt 5 Zimmer sowie offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, 2 Bädern, einem Gäste-WC und weiteren Nutzräumen. Durch die offene Bauweise im lichtdurchfluteten Erdgeschossbereich entsteht auf Anhieb eine angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, eine Ankleide und ein modernes Bad. Hier können sie auch einen tollen Blick über den Dächern von Kelheim genießen. Abgerundet wird dieses wunderschöne Einfamilienhaus von der ca.35 qm großen Doppelgarage und einer schönen Terrasse.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 185 m²
    • Grundstücksfläche: 576 m²
    • Nutzfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2002
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2015
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Immobilien Peter Dippold übernimmt für alle Angaben keine Gewähr und Haftung. Alle Informationen wurden uns durch den Auftraggeber übermittelt.
    Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Marklercourtage an.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

  • – Einfamilienhaus
    – Baujahr 2002 (2015 modernisiert)
    – 5 Zimmer
    – Grundstücksfläche 576 qm
    – Wohnfläche 185 qm
    – Nutzfläche 79 qm
    – Massivbauweise
    – Parkettböden Eiche mit Jura Marmor im EG
    – hochwertige Einbauküche Bj. 2015
    – Dielenboden Eiche mit Jura Marmor im 1.OG
    – Laminatboden im Schlafzimmer
    . ein Einbauschrank in der Ankleide
    – Wäscheabwurf
    – elektrische Rolläden im Wohnzimmer (EG)
    – Elektrisches Gartentor
    – Regenwasserzisterne für Garten & Toiletten
    – PV-Anlage
    – Holzofen wasserführend
    – Gasheizug mit Fußbodenheizung
    – Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
    – Doppelcarport
    – Terrasse mit Markise
    – Aussendämmung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieverbrauchskennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 2002
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    104,40 kWh/(m²·a)
     
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    300
    350
    ≥400
     

  • Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Kelheim. Die wundervolle Kelheimer Altstadt ist nur 4 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte sind in wenigen Kilometer erreichbar.

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