Leben Sie im Carrée Verde
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Viel Komfort und großzügige Räume- ein Merkmal wie man im Carrée Verde wohnt. Der Innenhof ist parkähnlich angelegt, so kommen Sie in den Genuss mitten im Grünen zu leben. Für noch mehr Entfaltung sorgt der gut 23 qm große Garten, welcher hier zur Wohnung gehört.
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Flächen
- Wohnfläche: 73,17 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 0
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Marco Fraunholz
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key points:
Wohnfläche: 73,17 m², Gartenfläche: 23,29 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Terrasse, Aussenstellplatz vor der Tür, EG-Wohnung, ab 01.04.2023 bezugsfrei- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023
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– sonnige Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung
– Raumhohe Verglasung
– Stellplatz direkt vor der Wohnung
– Kostengünstige Fernheizung
– Energiesparende Bauweise
– Voll unterkellert
-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
– Fenster und Türen mit Edelstahldrückergarnituren
– Feinsteinzeugfliesen
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Massivparkett Eiche
– hochwertige Sanitärausstattung
– Duschabtrennung in Echtglas
– extra flache Duschwannen
– Eingebaute Deckenleuchten in Bad und Diele
– zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
– Ganzglastür zwischen Wohnbereich und Flur
– Lichtband zum Bad- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 72,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes72,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Nur wenige Meter vom grünen Regnitz-Grund genießen Sie die Vorteile des Wohnens in herrschaftlich grüner Umgebung. Vom Fürther Zentrum sind wir nur wenige Kilometer entfernt. An das Straßennetz (A3, A6, A9, A73) und den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus 173/Regionalbus 126) ist man optimal angebunden. Erholung pur findet man am Wiesengrund mit Wasserrad oder auch am nahegelegenen Golfplatz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es einige und die weitläufigen Grünauen entlang der Regnitz laden zum Verweilen ein.
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Hausgeld: 337 €
- Käuferprovision: 7354,20 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
- Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
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