In die Jahre gekommenes Haus auf wunderschönen Grundstück

Ihr sonniges Zuhause in Burglengenfeld wartet auf Sie.
Ein Haus für Ihre Wünsche mit breit gefächerten Nutzungsmöglichkeiten.

In diesem Haus können kreative Freigeister sich niederlassen und verwirklichen.

Das Haus bietet neben der Hauptwohnung noch eine extra Wohnung, eine Gewerbeeinheit sowie Garagen und Nebengebäude für Lagermöglichkeiten.

Zu allererst zu erwähnen ist die wirklich schöne Lage.

Ein Katzensprung vom Wohlfühlbad Bulmare entfernt sowie den Einkaufsmöglichkeiten und unweit eines Kindergartens.

Und was ist das wichtigste an Ihrem neuen Zuhause. Lage, Lage, Lage und die haben sie hier auf jeden Fall, noch dazu unter sehr schönen alten Kiefernbäumen, die ihnen etwas Schatten spenden, wenn Sie sich auf Ihrer XXL Terrasse erholen, oder Partys feiern. Das Buffet bauen sie am besten im angrenzenden Wintergarten auf, von wo aus sie in den Garten gelangen und gleich in den Pool springen können.

Das Haus stammt aus den 60er Jahren und könnte ein bisschen Renovierung gut gebrauchen um wieder zu strahlen.
Renovierungsarbeiten wie z.B. die Feuchtigkeit im Keller.

Auf den knapp 1000 qm Grundstück bietet sich eine große Wohnung mit Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse an. Über das Treppenhaus gelangt man in die OG Wohnung mit Badezimmer, Küche und drei weiteren Zimmern.
Im UG / Einliegerbereich ist die Gewerbeeinheit mit separaten Zugang und einer großen Fensterfront.
Hier könnte man sich vorstellen, im EG zu wohnen, die obere Wohneinheit zu vermieten und sich im Einliegerbereich ein eigenes Geschäft nach seinen Wünschen einzurichten. Die Gewerbeeinheit diente als Shop sowie Schulungszwecken. Um nur ein paar Beispiele zu nennen: ob Beautysalon, Atelier, Hundesaloon, Versicherungsagentur, Tauchshop mit Übungspool, Fahrschule, Hausmeistertätigkeiten, da ausreichen Lagermöglichkeiten und PKW Stellfläche gegeben sind, hier sind Ihre Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Highlight ist hier auf jedem Fall die Lage und die nach Süden ausgerichtete übergroße Terrasse. Hier können Sie ganztägig die Sonne und den faszinierenden Blick in die Ferne genießen.

Der große Garten ist sehr pflegeleicht.
Im Zufahrtsbereich des Grundstücks befinden 2 Garagen (eine mit Grube) verbunden mit einem dazwischen liegenden großen Hobbyraum und Außenstellplätze.

Die Heizungsanlage stammt erst aus dem Jahr 2014.

Bei Bedarf bietet das Haus, bzw. die Teilunterkellerung aber auch Lagermöglichkeiten für die Umrüstung auf eine energieeffiziente Pelletheizung.

Größenteils 2-fach verglaste Kunststofffenster, vereinzelt Holzfenster.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren und ihren Ideen freien Lauf wie Sie das Haus nach Ihren Wünschen renovieren, gestalten und nutzen möchten.