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Knapp 1.000 qm Grundstück nähe Bulmare mit Altbestand

93133 Burglengenfeld
350.000 €

150790855#PSAcTk
1952
165 m²
992 m²
6
  • Diese charmante Immobilie ist ein Altbau mit einer Wohnfläche von 165 m² auf einem großzügigen Grundstück von 992 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung. Der Bau erfolgte in Massivbauweise, was für eine solide Struktur und gute Isolierung spricht. Es gibt zwei Parkplätze und eine Garage, sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Trotz des Renovierungsbedarfs hat diese Immobilie großes Potential und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

    Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Raum für kreative Einrichtungsideen und persönliche Gestaltung. Mit ausreichend Platz für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und mehr, bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie. Die Zimmer sind hell und geräumig, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

    Die Immobilie befindet sich aktuell nicht in der Bauphase und kann daher sofort bezogen werden. Die Energieeffizienzklasse H weist darauf hin, dass Verbesserungsmaßnahmen in Bezug auf die Energieeffizienz vorgenommen werden könnten. Insgesamt bietet dieses Haus eine tolle Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial in einer schönen Umgebung zu schaffen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 165 m²
    • Grundstücksfläche: 992 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1952
    • Zustand: renovierungsbedürftig
    • Alter: Altbau
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 10.04.2025
    • zurzeit vermietet: nein
    • Denkmalschutz: nein
  • Baujahr: 1959
    Anbau: 1966
    Anbau gewerblich: 1988
    Garagen: 1974
    Fenster: 2011
    Heizung: 2014 Heizöl EL Ölbrennwert Vissmann
    Grundstück: 992 qm
    Teilunterkellert
    2 Garagen und 1 Hobbyraum, Dacheindeckung mit Solar für Pool
    Außenpool 4m Tiefe
    Dachgaube
    XXL Terrasse
    Wintergarten

    EG: ca. 77 qm plus ca. 20 qm beheizbarer Wintergarten + ca. ,71 qm Terrasse (Terrasse gesamt: ca. 15,42 qm)
    OG: ca. 55 qm
    UG: Einliegerbereich, Keller, Hauswirtschaftsraum, Heizung und Geschäftsraum

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Küche: Einbauküche
    • Swimmingpool
    • Wintergarten
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 425,30 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1952
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    425,30 kWh/(m²·a)
     
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  • Burglengenfeld bietet alles was Sie zum täglichen Gebrauch im sogenannten Städedreieck benötigen.
    Das Ganzjahresbad „Bulmare“ und das „Starmexx“ Kino sind von ihrem neuen Domizil fußläufig erreichbar.
    Attraktiv macht es nicht nur die gute Verkehrsanbindung. Ca. 5 km zur Autobahn A93, die Zuganbindung in Maxhütte Haidhof sondern auch das umfangreiches Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen, sowie ein Gymnasium. Burglengenfeld verfügt über mehrere Turnhallen, eine Tennis- und Squashhalle, Sportplätze, ein DFB-Mini-Spielfeld sind vorhanden.
    Lebensmittel und Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst als auch in der näheren Umgebung in Fülle vorhanden.
    Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in geringer Reichweite.

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 2,98 %
    • Hinweis zur Courtage: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihre Ansprechpartnerin bei uns

Sandra Karl

Immobilienmaklerin DFI
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