Historische Villa mit Donau-/Domblick in Top-Lage (Kurzvermietung, ca.3 Jahre)

Auf den Winzerer Höhen steht eine traumhafte, denkmalgeschützte Villa aus dem Hahre 1911. Das wunderschöne Haus verfügt über 11 Zimmer und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 3.800qm,
Das eingewachsene Hanggrundstück mit viel Privatsphäre und einer großzügiger Terrasse wo Sie die lauen Sonnenabende mit Blick zur Donau geniessen können.

Fast alle Zimmer der traumhauften Villen haben einen herrlichen Blick zur Donau.

Da es sich um eine denkmalgeschütztes Immobilie handelt und diese zeitnah komplett saniert werden soll, suchen wir für einen Zeitraum von ca. 3 Jahren (ca. 2026-2029) einen Mieter der diese Immobilien evtl. komplett mietet. Der Eigentümer ist auch offen für eine Wohngemeinschaft mit einen Hauptmieter.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt,
• Über einen großzügigen Eingangsbereich können sie in die Wohnung mit ca. 110qm. Hier befindet sich eine große Wohnküche, eine Wohnbereich mit 2 Zimmer und einem schönen Kachelofen(nicht mehr funktionsfähig). Die 2 Räume sind mit einer großen Flügeltüre unterteilt. Dazu kommt noch ein kleines Büro, ein geräumiger Wirtschaftsraum und auch auch Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Das gleichgroße Obergeschoß umfasst ebenfalls ca. 110qm und ist in 5 Zimmer aufgeteilt, sowie einem Bad mit Badewanne. Ein Balkon Richtung Donau bietet den zukünftigen Mieter einen atemberaubenden Ausblick.
Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, hier befinden sich 3 Zimmer, ein kleines Bad ubd eine Möglichkeit für einen Anschluß einer Kleinküche..
Die Fußböden sind gefliest und in Holz, ….
Das Haus ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die einzigartige Villa befindet sich in Regensburg/Winzer, zur Universität sind es ca.15 Minuten Fahrtzeit.. Die Altstadt erreichen Sie in gleicher Zeit. Eine Bushaltestelle ist in 5 Min. Fußweg erreichbar. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Sportstätten sind in gut erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der aimmobilien, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.