Harmonische Dachterrassenwohnung
-
Die wundervolle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im Jahre 1995 neu erbauten Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung besticht durch ihre Lage und durch ihre schöne Aufteilung. Der große und sehr helle Wohnraum ist das Herz der Wohnung. Der wertige Laminatboden verleiht dem Wohnraum einen ebenso besonderen Flair, sowie die im Raum befindliche Einbauküche. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Das absolute Highlight ist eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse! Weiter besitzt die Wohnung noch einen Carportstellplatz, ein Kellerabteil mit ca. 8 qm, sowie ein Fahrradraum und einen Trockenraum.
-
Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Goldtal ist ein sehr begehrtes Wohnviertel, davon zeugen die wundervollen Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser. In nur wenigen Minuten gelangt man zur Donau was eine Erholungsmöglichkeit für Joggen, Biken und Baden möglich macht. Eine Vielzahl von Angeboten – Cafe’s, feine Italiener, rustikale Wirtshäuser…., finden sie im Marktbereich Bad Abbach. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
2 Zimmer, Kochecke mit heller Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Rollos an allen Fenstern, wertiger Laminatboden im Wohnzimmer und Diele, große Dachterrasse, Kellerabteil ca. 8qm, Fahrrardraum. Trockenraum, Carportstellplatz
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 122,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 1970-01-01
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes122,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
Der Markt Bad Abbach ist der Geburtsort von Kaiser Heinrich II. Der wundervolle Ort kann auf eine lange und ereignisreiche Geschichte zurückblicken und ist seit Jahrzehnten ein bekannter und gleichermaßen beliebter Kur- und Fremdenverkehrsort. Eingebettet in der herrlichen Landschaft des Donautals ist Bad Abbach auch als Wohnort sehr geschätzt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist durch das nahegelegene Autobahnkreuz Regensburg – Passau – Nürnberg – München optimal gewährleistet. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
