Geldanlage – und den Service, sich um die Vermietung nicht mehr kümmern zu müssen?
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Geldanlage – und den Service, sich um die Vermietung nicht mehr kümmern zu müssen?
Wo? Na, genau hier.
Schöne DHH in Brunn. Nahe des AB-Anschlusses und zwischen Regensburg und Nürnberg.
Tolle, wirklich schicke Doppelhaushälfte inkl. Hausverwaltung die sich um die Vermietung kümmert.
Allein schon an der Architektur und Planung sieht man, dass hier ein Haus im USA Stil verbaut wurde.
Diese Immobilie der Nato wurde gebaut, um US-Streitkräfte ein Zuhause zu geben, was auch die Ausstattung hergibt mit insgesamt vier Schlafzimmern.
2004 wurden insgesamt 6 moderne Doppelhaushälften mit Garagen eingebettet in Gärten gebaut. -
Flächen
- Wohnfläche: 127,91 m²
- Grundstücksfläche: 384 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
VERKAUFSPREIS
Reihenhaus: 299.000€ Garage: 20.000€ _______________________________ Gesamtverkaufspreis: 319.000€
Das Objekt wird betreut von der Hausverwaltung, welche sich um die Vermietung kümmert.
Aktuell ist die DHH vermietet, außer es wird von US-Seite gekündigt, dann wäre ein Selbsteinzug möglich. Bei Nichtkündigung läuft er unbefristet weiter. Die Netto Kaltmiete ist derzeit bei monatlich EUR 965,– ab 01.10.2023 Mieterhöhung. -
Beim Betreten des EG finden Sie einen kleinen Flur mit Gäste-WC vor, dann treten Sie ein in den Wohnbereich. Hier finden Sie Platz für die Garderobe und geradeaus geht es in die Küche, vollmöbliert und im Preis enthalten ist die Einbauküche mit elektr. Geräten. Von der Küche führt eine Terrassentüre über die Terrasse in den Garten. Ebenfalls vom Flur betritt man den Essbereich und den lichtdurchfluteten Wohnbereich, auch hier hat man direkten Zugang über die große bodentiefe Fensterfront zur Terrasse. Angrenzend finden Sie ein Elternschlafzimmer mit vorrangig weiß gefliesten Tageslichtbad inkl. Dusche und WC vor. Über die halb gewendelte Treppe gelangt man in das OG.
Das OG mit Dachgaube verfügt großzügiger Weise über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Keller befindet sich der Technikraum mit Heizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WaMa-Anschluss und hält noch ein weiteres Zimmer mit ca. 27 qm für ausreichend Stauplatz bereit.Details:
Bauweise: Fertighaus der Firma Zapf Baujahr 2004
Heizung: Öl (Solarspeicher vorhanden)
Bodenbeläge: EG-Lamina, SAT-Anlage
Wohnfläche gesamt: 127,91 qm
EG 73,37 qm
DG 54,45 qm
zzgl. Nutzfläche: Keller 69,98 qm
Grundstücksfläche: 384 qm plus Mieteigentumsanteil ca. 90 qm.
Garage + Fahrradraum + Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 11.388,30€ inkl.19% Mwst.
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.580 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 20.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €