Exclusive Wohlfühlwohnung mit Terrasse

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Die schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Windfang mit
Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste WC. Von hier
aus werden alle Räume separat erschlossen. Schlafzimmer,
Abstellkammer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer),
Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Fenster, großzügiges
Wohnzimmer mit offengehaltener Küche/-Zeile. Vom
Wohnzimmer aus geht es direkt auf die sehr große Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein dezentral, individuell steuerbare
Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung sowie Wärmepumpe mit
Brauchwasserspeicher. Zur Wohnung gehört neben den 2
Stellplätzen (a. 25€) ein Kellerabteil mit 10 m². Zusätzlich gibt es
im Haus einen separaten Fahrradkeller.
Ausgenommen von Bad, Gäste WC und Windfang (dunkel
gefliest) ist die Wohnung mit einem modernen Laminat
ausgestattet.
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026
- Haustiere erlaubt: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- seniorengerecht
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
40,00 kWh/(m²·a)

0

50

100

150

200

250

300

350

≥400
Die 2017 fertiggestellte Neubaueohnung liegt fußnah zur Kelheimer Altstadt. In
unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Kindergärten und Schulen. Städte wie Regensburg,
München und Ingolstadt sind leicht zu erreichen.
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Warmmiete: 1.200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2700
- Außenstellplatzmiete: 50 €

Grundrisse

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