Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive und repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79,6 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer kleinen, gemütlichen Attika-Dachterrasse (ca. 6,39 m², hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt).

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum. Die bereits vorhandene, hochwertige Profiküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen kulinarischen Erlebnissen ein.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenflächen große Einbaudusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Armaturen und stilvolles Design.

Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Endenergiebedarf von 50,0 kWh/(m²·a) sowie der Energieeffizienzklasse B bietet ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige
• Parkett- und Fliesenböden
• Alu-/Kunststofffenster
• elektrische Außenjalousien
• Kellerabteil
• praktischer Abstellraum
• Satellitenanschluss
• alle Räume können per Lan-Kabel verbunden werden, praktisch für Homeoffice

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

960,00 Euro Nettomiete
100,00 Euro 2 Kfz-Stellplätze
230,00 Euro BKV*
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1.290,00 Euro Gesamtmiete
zzgl. Stromkosten
BKV*= Betriebskostenvorauszahlung

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Das möblierte Apartment befindet sich im 5.OG, mit östlicher Ausrichtung und schönen Blick über den Dächern von Regensburg

***Wichtig***
Vermietung nur an Einpersonenhaushalt

Wohnung wird möbliert vermietet!
„ohne TV-Gerät“

• 1 Wohnraum mit Kochecke
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Flur

Kaltmiete:
825 € Kaltmiete (möbliert)
175 € Nebenkosten
————————— 1.000 € Warmmiete
zzgl. Stromkosten
zzgl. ggf. Internet

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Zur Vermietung steht eine im Jahr 2014 kernsanierte helle 3 Zimmerwohnung mit 1 Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, 2 Schlafräume, 1 Flur und 2 Bäder. Die Beschattung der Wohnung erfolgt über elektr.Jalousien.

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Verfügbar:
• nach Absprache

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Mietpreis:
1.350,00 Euro Nettokaltmiete
350,00 Euro BKV*
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1.700,00 Euro Warmmiete
zzgl. Stromkosten
zzgl. TV-Kosten
zzgl. Internetanschluß
BKV*=Betriebskostenvorauszahlung

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.

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Die schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Windfang mit
Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste WC. Von hier
aus werden alle Räume separat erschlossen. Schlafzimmer,
Abstellkammer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer),
Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Fenster, großzügiges
Wohnzimmer mit offengehaltener Küche/-Zeile. Vom
Wohnzimmer aus geht es direkt auf die sehr große Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein dezentral, individuell steuerbare
Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung sowie Wärmepumpe mit
Brauchwasserspeicher. Zur Wohnung gehört neben den 2
Stellplätzen (30€/SP) ein Kellerabteil mit 10 m². Zusätzlich gibt es
im Haus einen separaten Fahrradkeller.
Ausgenommen von Bad, Gäste WC und Windfang (dunkel
gefliest) ist die Wohnung mit einem modernen Laminat
ausgestattet.

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In der Wohnung ist einer Küche, mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen.

Das moderne Badezimmer wurde erneuert in klassischen anthrazitgrau / weiß mit modernem Hänge-WC, Waschtisch und Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.

Waschmaschinen- und Trocknerraum steht zur Verfügung.

Parkplätze können gerne gegenüber auf Anfrage angemietet werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer des Apartment, hierfür übetnimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung

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In der Wohnung ist einer Küche, mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen.

Das moderne Badezimmer wurde erneuert in klassischen anthrazitgrau / weiß mit modernem Hänge-WC, Waschtisch und Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.

Waschmaschinen- und Trocknerraum steht zur Verfügung.

Parkplätze können gerne gegenüber auf Anfrage angemietet werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer des Apartment, hierfür übetnimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung

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Kaufpreis:
Wohneinheit 2.7 140.000 Euro
TG-Stellplatz 19.000 Euro
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Gesamtkaufpreis 159.000 Euro

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