Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Achtung Kapitalanleger! Apartment mit Terrasse und TG-Stellplatz
89.000 €
150790864#PSAcTk
1985
19 m²
1
-
Zum Verkauf steht ein schönes Apartment mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.09.2025 an einen Studenten vermietet, welcher auch gerne weiter im Apartment bleiben möchte.
Die wundervolle Wohnanlage wurde 1985 erbaut und steht auf Erbpachtgrund, der monatliche Erbpachtzins beträgt 27,83€ (Stand 2021)
Einen Auszug aus dem Erbbaurechtsvertrag über Erbbaurechtsdauer, sowie deren Verlängerung erhalten Sie gerne.
Paragraf 1 Erbbaurecht-Dauer
(Seite 4) Paragraf 14 Verlängerung-Dauer (Seite 25)
1.) Erbbaurecht-Dauer:
Ein Erbbaurecht zur Errichtung einer Studentenwohnanlage und Tiefgaragen bis 31.12.2047
2.) Verlängerung (gemäß Vertrag):
Der Grundstückseigentümer räumt den Erbbauberechtigten das Recht auf eine Verlängerung um 33 Jahre ein. In diesen Fall hat der Grundstückseigentümer einen Anspruch auf Neufestsetzung des Erbbauzinses.
Wichtig:
Der Erbbaurechtsvertrag ist ein wichtiger Bestandteil. -
Flächen
- Wohnfläche: 18,9 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: EG
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übetnimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung -
1 Wohnraum mit Kochnische inkl. EBK
1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
1 Terrasse
1 Kellerabteil
1 Gemeinschaftswaschraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 111,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes111,00 kWh/(m²·a)050100150200250300350≥400 -
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- Kaufpreis: 89.000 €
- Hausgeld: 135 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 9.000 €
