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Zu Verkaufen
2 Mehrfamilienhäuser im schönen Luftkurort Falkenstein
629.000 €
144012874#PSAcTk
360 m²
1.330 m²
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Kapitalanlage in zwei gut vermietete Häuser im schönen Luftkurort Falkenstein in Nähe des Neubaugebietes
Auf insgesamt 1.330 qm Grundstück bieten sich Ihnen zwei interessante Renditeobjekte.
Das erste Haus ist in einem sehr schönen Stil mit einem Walmdach gebaut.
Es umfasst zwei Wohnungen mit jew. ca. 80 m² (EG + OG, DG würde sich noch zum Ausbau anbieten) 1 neue Einbauküche im OG von 2020
Baujahr 1949 und 2000 teilrenoviert
Massivbauweise
Halb unterkellert, Keller weist Feuchtigkeit auf
Haustüre ist erneuert
Viessmann Ölheizung (Bj.2001) Mieteinnahmen: Gesamt EUR 890,– Kaltmiete monatlich
Das zweite, oberhalb liegende Haus wurde als DHH mit zwei separaten Eingängen gebaut und bietet
vier Wohnungen mit jew. ca. 50 m²
1 neue Einbauküche im EG links von 2020
Baujahr 1952
Massivbauweise
Halb unterkellert, Keller weist Feuchtigkeit auf
Fenster teilweise Kunststoff
DG noch nicht ausgebaut
Ölheizung Bj. 1997
3 Wohnungen wurden bereits renoviert (1 Whg 2015 und 2 Whg im OG 2017) Granitfensterbänke, Fenster aus Kunststoff, Bäder und Böden neu) 1 Wohnung ist nur teilrenoviert
Photovoltaikanlage mit 6 kw
Mieteinnahmen: Gesamt EUR 1.280,– Kaltmiete monatl.
Gesamtmieteinahmen: EUR 26.040,– / Jahr
Wohnfläche gesamt: ca. 360 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 1.330 m²
- Vermietbare Fläche: 360 m²
- Stellplätze: 8
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Falkenstein befindet sich zwischen Roding und Wörth a. Donau und Regensburg und Straubing.
40 km von Regensburg im vorderen Bayerischen Wald.
Falkenstein ist ein Markt im Landkreis Cham. Das Wahrzeichen ist die Burg Falkenstein, gebaut in 1074 von Tuto von Regensburg. Thurn und Taxis übergab dieses beeindruckende Kulturgut in 1967 der Marktgemeinde Falkenstein. Bei guter Sicht bietet sich der Blick vom Turm bis zum Großen Arber.
Falkenstein in ein anerkannter Luftkurort. Hier befinden sich ausreichend Wanderwege. Viele machen hier Urlaub im schönen parkartig gestalteten Ferienpark und genießen das angrenzende bekannte Freibad. -
- Kaufpreis: 629.000 €
- Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis