Exclusive Wohlfühlwohnung mit Terrasse

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Die schöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Windfang mit
Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste WC. Von hier
aus werden alle Räume separat erschlossen. Schlafzimmer,
Abstellkammer, Kinderzimmer (Arbeitszimmer/Gästezimmer),
Speisekammer, helles Tageslichtbad mit Fenster, großzügiges
Wohnzimmer mit offengehaltener Küche/-Zeile. Vom
Wohnzimmer aus geht es direkt auf die sehr große Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein dezentral, individuell steuerbare
Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung sowie Wärmepumpe mit
Brauchwasserspeicher. Zur Wohnung gehört neben den 2
Stellplätzen (a. 25€) ein Kellerabteil mit 10 m². Zusätzlich gibt es
im Haus einen separaten Fahrradkeller.
Ausgenommen von Bad, Gäste WC und Windfang (dunkel
gefliest) ist die Wohnung mit einem modernen Laminat
ausgestattet.
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.07.2027
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 40,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
40,00 kWh/(m²·a)

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300

350

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Die 2017 fertiggestellte Neubaueohnung liegt fußnah zur Kelheimer Altstadt. In
unmittelbarer Nähe liegen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Kindergärten und Schulen. Städte wie Regensburg,
München und Ingolstadt sind leicht zu erreichen.
- Kaltmiete: 900 €
- Warmmiete: 1.150 €

Grundrisse

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